Цены на элитную недвижимость в Сочи снизились на 11% за год

Элитная недвижимость в Сочи за последний год подешевела на 11%, как сообщает «Эксперт Юг».

Средневзвешенная цена на высокобюджетную жилую недвижимость в первом квартале 2026 года снизилась на 2% по сравнению с началом года и составила 1 872 тыс. рублей за квадратный метр. В 2025 году цены в этом сегменте упали на 9%, что в совокупности с предыдущими данными подтверждает общее снижение на 11% за 15 месяцев.

Аналитики ожидают продолжение тенденции к снижению спроса. Основные причины включают выжидательную позицию покупателей из-за экономической неопределенности, специфику курортного рынка и переток спроса в более доступные направления.

По итогам первого квартала 2026 года в сегменте элитных новостроек Сочи было заключено около 20 сделок. Для сравнения, в 2025 году общее количество сделок составило 110 единиц, что на 25% ниже показателя 2024 года.

В то же время предложение на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости в Сочи в первом квартале 2026 года продолжает расти, в основном благодаря реализации крупных проектов, запущенных в 2025 году.