В Сочи торговые галереи превращают в жилые квартиры без разрешений

В центре Сочи происходит преобразование торговых галерей в жилые квартиры. Это осуществляется без изменения назначения помещений, что вызывает недовольство местных жителей.

28 апреля телеграм-канал «Утомленные сочинцы» сообщил о том, что торговые центры «Атриум» и «Парус» на улице Навагинской переделываются в жилые помещения. Владельцы магазинов преобразуют бутики в апартаменты и квартиры-студии, которые затем продаются как жилые. Причиной таких действий стало снижение проходимости в торговых галереях, что вынуждает владельцев искать альтернативные источники дохода.

Местные жители выражают недовольство данной ситуацией, указывая на отсутствие разрешений на изменение назначения помещений. Они отметили:

"Торговую галерею продают вовсю — как из торговли сделать жилье? В Сочи — без проблем. Зачем получать разрешение, если можно так? Потом тонем, горим, и проверяющие начинают хлопать крыльями… Просто нормы для жилья и коммерции совсем разные, и если идти через разрешение, то его никогда не получишь. Особенно когда балкон на стилобатной части принадлежит торговой галерее".

Согласно информации от жителей, преобразования происходят под наблюдением контролирующих органов, так как напротив «Атриума» расположены администрация Центрального района и прокуратура. Объявления о продаже новых апартаментов можно найти на популярных сайтах, где цены начинаются от 8,9 млн рублей, что считается низкой стоимостью для однокомнатной квартиры в центре Сочи.

Продавцы описывают жилье как «инвестиционный актив», подчеркивая наличие дизайнерского ремонта и удобств, таких как теплый пол и водонагреватель. Стилобат торгового центра представлен как «собственная терраса, оборудованная плетеной мебелью для отдыха». Управление квартирой осуществляет компания «Мемфис Апарт», занимающаяся сдачей жилья посуточно.