Спрос на новостройки в Сочи и Анапе снизился на треть из-за цен и ограничений

Спрос на новостройки в курортных городах Краснодарского края упал примерно на треть. 24 марта издание «Ъ» сообщило о снижении интереса к недвижимости в Сочи и Анапе, где количество сделок на первичном рынке сократилось на 29,2% и 38,5% соответственно. Эксперты связывают это с высокими ценами и ограничениями на полеты.

По данным ЦИАН, в январе и феврале 2026 года продажи на первичном рынке Сочи упали на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а к среднемесячным значениям за два года — на 81%. Директор компании «Этажи» в Сочи Павел Быков отметил снижение заявок на 35−40%.

В компании Dataflat.ru сообщили, что в феврале объем продаж квартир и апартаментов в новостройках России сократился на 13,1%, составив 35,9 тыс. сделок. CEO компании Александр Пыпин объяснил, что Сочи привлекал покупателей, ориентированных на краткосрочные визиты, однако меры безопасности и частые ограничения в аэропорту сделали связь города с остальной Россией менее стабильной. Главный аналитик ЦИАН Алексей Попов считает, что снижение спроса на новостройки в Сочи является долгосрочной тенденцией из-за несоответствия цены и качества.