Рынок недвижимости Кубани: рост спроса в Новороссийске и Анапе, снижение в Сочи и Темрюке

Стало известно о текущем состоянии рынка недвижимости на Кубани, где наблюдаются значительные колебания цен и спроса. С начала 2026 года в разных городах региона спрос на новостройки варьируется, несмотря на общий рост цен на жилье, как сообщает КП-Кубань.

Новороссийск стал одним из лидеров по увеличению спроса, где количество сделок возросло с 0,3 до 0,5 тысячи, что составляет 66,7%. При этом цена за квадратный метр поднялась с 206,7 до 216,7 тысячи рублей, а объем предложения увеличился до 4,3 тысячи лотов.

В Анапе также наблюдается рост числа сделок — с 0,3 до 0,4 тысячи, а стоимость квадратного метра возросла с 297,8 до 342,9 тысячи рублей, что составляет 15,1%. Объем предложения в этом городе увеличился почти на 41%. В то же время, в Сочи, несмотря на рост цен с 713,2 до 727,5 тысячи рублей за квадратный метр, спрос снизился на треть — с 0,3 до 0,2 тысячи сделок, а предложение увеличилось на 16,7%.

Наиболее резкое снижение спроса зафиксировано в Темрюке, где количество сделок сократилось на 57,1%. В этом городе цены на недвижимость выросли на 41% - до 258,2 тысячи рублей за квадратный метр, а предложение уменьшилось на 30%. Геленджик выделяется тем, что в первом квартале 2025 и 2026 годов не было зафиксировано ни одной сделки, при этом цены остаются высокими — более 1,2 миллиона рублей за квадратный метр, а объем предложения составляет всего около 100 лотов.